Hipoteca

Hipoteca en Chile en Chile

Derecho real que se confiere a un acreedor y que recae sobre un inmueble que no por eso deja de estar en poder del deudor para garantizar el cumplimiento de una obligaci贸n principal, facultando al acreedor para venderlo y pagarse con preferencia a cualquier otro acreedor, en caso de incumplimiento por parte del deudor.

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    Definici贸n de Hipoteca proporcionada por Roberto Alfredo Gonz谩lez Maldonado: La hipoteca es un derecho de prenda indivisible y constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor. Para el acreedor es una garant铆a del cumplimiento de una obligaci贸n, para el deudor es un principio de enajenaci贸n que pesa sobre su propiedad ra铆z. El contrato por el cual se constituye la hipoteca deber谩 otorgarse por escritura p煤blica. Podr谩 ser una misma la escritura p煤blica de la hipoteca, y la del contrato a que accede y deber谩 adem谩s ser inscrita en el Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Ra铆ces del Departamento en que se ubica el predio; sin este requisito no tendr谩 valor alguno; ni se contar谩 su fecha sino desde la inscripci贸n. No podr谩 constituir hipoteca sobre sus bienes, sino la persona que sea capaz de enajenarlos, y con los requisitos necesarios para su enajenaci贸n. Pueden obligarse hipotecariamente los bienes propios para la seguridad de una obligaci贸n ajena; pero no habr谩 acci贸n personal contra el due帽o si 茅ste no se ha sometido expresamente a ella.

    Significado Tributario-Contable de Hipoteca

    Definici贸n de Hipoteca en el contexto jur铆dico-tributario: Derecho real que se confiere a un acreedor y que recae sobre un inmueble que no por eso deja de estar en poder del deudor para garantizar el cumplimiento de una obligaci贸n principal, facultando al acreedor para venderlo y pagarse con preferencia a cualquier otro acreedor, en caso de incumplimiento por parte del deudor.

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